张家界:用三年时间提质29738户居民生活

2020-09-05 来源: 福沃旅游资讯网

红网时刻张家界9月3日讯(通讯员 周密)前进城镇老旧小区改建,是有效解决问题老旧小区引人注目问题、改善市民生活环境的重要措施。张家界市自2019年全面启动老旧小区提升改建工作以来,“改为什么?怎么改为?钱从哪来?……”这些问题备受老百姓关注,近日,张家界市住建局党组成员、副局长罗名军就改建工作的范围、举措及长效管理等问题进行介绍。

哪些小区可以列为改建范围?

罗名军:根据2019年省寄居建厅、省发改委、省财政厅发送国家三部委办公厅文件的相关拒绝,明确确认标准:老旧小区有误城市、县城(乡镇)竣工于2000年以前、公共设施领先影响居民基本生活、居民改造意愿反感的住宅小区(含独栋住宅楼)。已入棚户区改造计划,或者拟以拆除新建(含改建、改建、改建)方式改造的住宅小区(含独栋住宅楼),不得纳入城镇老旧小区改造计划。以居民自辟住房为主的区域和城中村暂不纳入改建范围。

全市2000年以前建成的老旧小区总计373个,面积336.74万平方米,牵涉到29738户。张家界市划入2019、2020年老旧小区改造项目172个,牵涉到23499户,258.874万平方米,计划投资15.48亿元。坚决“先民生后提升”,坚决问题导向,顺应群众期盼,对小区建筑物本体和小区环境展开适度提升。

张家界市在老旧小区改造上具体了什么工作目标?

罗名军:从2019年起,力争用三年左右时间,基本已完成老旧小区改造提高工作任务,实现“路要平整、蓝要提质、灯要明亮、水要通畅、车要有序、线要规整、面要美观、违章要拆除、设施要齐全”,超过“六有目标”,即有完善的基础设施、有干净的居住于环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有人与自然的邻里关系,基本实现建成基础设施齐全、公共服务完善、人居环境优美的新型社区,不断符合人民对美好生活的向往。

张家界市是如何保证改建工作顺利前进的?

罗名军:老旧小区改建是为民办实事的民心工程,领导重视、社会关注、市民关心。张家界市自2019年4月全面启动老旧小区改建工作以来,为有序推进改建工作,市政府正式成立了张家界市城镇保障性安居工程工作领导小组,并印发了《张家界市城镇老旧小区改建指导意见》,明确了13家涉及部门单位的职能职责,构成工作合力。同时建构“市、区县、街道(乡镇)、社区、居民”五级同步工作机制,创建工作例会、信息报送、定期通报、巡查督查等制度,及时研究、协商解决有关根本性事项和问题,确保各项工作顺利推进。

老旧小区改造的费用由谁来承担?

罗名军:城镇老旧小区归属于保障性安居工程,按照属地管理原则,由财政部门决定专项资金用于辖区内老旧小区改造。同时居民是老旧小区的最终受益人,因此需要按照“谁受益、谁出资”原则,应合理落实居民出资责任,出资来源可包括直接出资、用于(补交)住宅专项修理资金、萃取个人住房公积金,小区内公共停车和广告等公共收益以及其他合法资金。

此外,我们还鼓励房改房原产权单位、企事业单位和个人筹资捐物,引领金融机构以可持续方式投资,共同参与改建工作。

改建后,张家界市将如何长期稳固老旧小区改造成果?

罗名军:改造后的城镇老旧小区,原则上推行专业化物业管理。对有条件成立业主大会的老旧小区,街道办事处组织成立业主大会,议会选举业主委员会,引进物业服务企业管理。对无法成立业主大会的,实行社区托管。对产权单位单一、管理责任主体明确的,遵从居民意愿,可以之后自由选择产权单位管理方式,逐步引导实行市场化物业管理。老旧小区业主根据小区实际情况,也可实施业主自行管理,或者委托其他管理人管理。

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